5月4日，江西省贛州贛縣區(qū)出讓4宗商住地，總面積合計(jì)約485畝，共攬金16.7億元。保利以10.77億元奪得城北新區(qū)兩地塊，金科以4.76億元、聯(lián)發(fā)以1.2億元各拿一宗。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，金科以4.76億元、溢價(jià)率49.22%、樓面價(jià)4639.53元/平米競得贛縣區(qū)梅林大街西延北側(cè)、貢江大道東側(cè)地塊。該地塊面積約64.124畝，容積率≤2.4，建筑密度≤35%，綠地率≥35%。

聯(lián)發(fā)集團(tuán)以1.197億元、溢價(jià)率15.43%、樓面價(jià)1558.54元平米競得贛縣區(qū)內(nèi)環(huán)快速南側(cè)、貢江大道西側(cè)地塊。該地塊面積約52.366畝，容積率≤2.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

保利分別以3.561億、7.21億競得贛縣區(qū)城北新區(qū)桃源商住開發(fā)1#地塊、2#地塊，地塊面積分別為96.12畝、272.717畝。其中商住開發(fā)1#地塊容積率≤2.8，建筑密度≤35%，綠地率≥30%；2#地塊容積率≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。

根據(jù)出讓要求，上述地塊均需要集中配建不少于計(jì)容(計(jì)算容積率)總建筑面積10%的人才住房，建成后整棟或整單元無償移交給區(qū)人才住房運(yùn)營平臺，專項(xiàng)提供給各類人才租住購買。

此外，保利所競得的城北新區(qū)地塊中要求整體自持商業(yè)建筑面積，自持商業(yè)建筑面積必須在2萬平米以上（不含2萬平米），6萬平米以下（含6萬平米），自持時(shí)間不少于10年，自持時(shí)間內(nèi)不得分割、轉(zhuǎn)讓和銷售。