家住上饒市龍芽亭路天驕家園小區(qū)的小葉最近買了一輛10多萬元的北京現(xiàn)代伊蘭特，每天晚上，他都要小心翼翼的將愛車開進(jìn)自家住宅底層的車庫中。嚴(yán)冬天寒地凍的，有了車庫，小葉不用擔(dān)心愛車會(huì)被“凍”壞了。天氣晴朗時(shí)，小葉還從車庫中拿出一套洗車的家什，仔仔細(xì)細(xì)地為愛車“洗澡美容”打扮一翻。
小葉這間車庫23平方米多一點(diǎn)，停一輛大奔都不會(huì)有問題。車庫層高3米，用于停車顯得很開闊，于是小葉在里面加了一層閣樓，上面塞滿了暫時(shí)不用的物品。
有車庫，生活真方便。這是小葉的切身體會(huì)，也是小葉日常觀察的結(jié)論，同時(shí)也可以說是他“高瞻遠(yuǎn)矚”的成果。原來，早在2003年小葉購買天驕家園的這套住房時(shí)，他就同時(shí)購買了底層（其實(shí)是一樓）的車庫。當(dāng)時(shí)小葉為結(jié)婚貸款買房，手頭資金非常緊，但他認(rèn)為車庫稀缺，又是將來居家生活的重要資源，如果不趁早購買，將來會(huì)后悔，于是他想方設(shè)法籌錢一次性買下了這間車庫。小葉的選擇正確而及時(shí)，此后不久，該棟所有車庫一銷而空，而其它樓棟的車庫紛紛漲價(jià)。
小葉的做法還影響到他的同事。他單位的一位同事在上饒市解放路一小區(qū)購買了一套住宅，入住已有一年多。聽說“窮小子”小葉買房還買車庫，大受啟發(fā)，不久這位同事就從其它人手中購買了一間20多平方米的車庫。說來也巧，這同事前年買了一輛馬自達(dá)6，以前停摩托車的車庫成了馬6的“家”。小葉與這位同事都是先買車庫后買車，他說當(dāng)時(shí)買車庫時(shí)對(duì)于買車只是一種憧憬，不想都變成了現(xiàn)實(shí)。
沒有車庫的業(yè)主煩惱不少。小葉的隔壁鄰居譚先生是一家公司的老板，他2005年住進(jìn)天驕家園小區(qū)時(shí)車庫已銷售一空，他的車只能“露宿街頭”。五年來，譚先生買車換車如同走馬燈，那個(gè)快啊真叫人又是羨慕又是驚訝，先是七八萬元的東風(fēng)悅達(dá)起亞千里馬，再是十五六萬元的雪佛蘭景程，再往后是三十多萬元的沃爾沃，現(xiàn)在開的是一百多萬元的奔馳轎車。沒有車庫，他的高級(jí)轎車只能在室外遭受風(fēng)吹日曬、雨淋冰凍，車輛老化讓他心疼不已。更糟的是，他開沃爾沃時(shí)，頭一天停在小區(qū)過夜，第二天不知被誰家汽車撞過，這樣的事先后發(fā)生了三次，一次撞到車前臉，二次撞到車尾，都挺嚴(yán)重的，為了修理，每次都花費(fèi)上萬元。因?yàn)樾^(qū)沒裝攝像頭，他無從知道是誰家的車子在“造孽”。
車庫、車庫，顧名思義，就是停車的倉庫。其實(shí)現(xiàn)實(shí)中車庫的用途廣泛，像在天驕家園小區(qū)內(nèi)，不少買了車庫，但暫時(shí)沒有買車的業(yè)主，或者已買了車但為了取得租金收入的業(yè)主，他們紛紛將車庫進(jìn)行裝修改造，或作商鋪，或作一居室。作商鋪的租給人家開店，這類車庫一般在金角銀邊的位置，作臥室的租給人家住，因?yàn)樽饨鸨阋朔浅Ｊ軞g迎。也有不裝修，租給經(jīng)商者作商品倉庫用的?？傊?，小區(qū)內(nèi)的車庫沒有一間空置的，比住宅出租還搶手。要說明的是，車庫在房產(chǎn)證上是非住宅性質(zhì)，改成居室有違規(guī)之嫌，按規(guī)定也不能做成商店超市，不過現(xiàn)實(shí)中大家都這樣操作，物業(yè)管理方?jīng)]有阻攔，有關(guān)部門也沒有強(qiáng)制規(guī)范。
住宅小區(qū)項(xiàng)目在規(guī)劃階段，都會(huì)對(duì)將來的停車問題進(jìn)行總體設(shè)計(jì)。停車的地方分地面與地下，有車位也有車庫。車位不管是地面的還是地下停車場的，都只是一塊空地而矣，而車庫則不同，是相對(duì)獨(dú)立、水電設(shè)施齊備、用途多樣的單間。車位也可以售賣，在北上廣深杭等一線城市，一個(gè)車位要賣到十幾萬甚至幾十萬元，更不用說車庫了。
相對(duì)于一個(gè)住宅小區(qū)內(nèi)的住宅套數(shù)，車庫的規(guī)劃數(shù)量總是較少的，從這個(gè)角度來說，車庫總是稀缺資源，也正因如此，每個(gè)小區(qū)內(nèi)的車庫銷售價(jià)格總要高于任何一套住宅。并且，隨著時(shí)間的推移，車庫的價(jià)格上漲速度明顯高于住宅價(jià)格的上漲速度。所以，從投資意義上說，購買車庫是絕對(duì)明智的選擇。
伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人們的生活水平訊速提高，買車用車成為越來越多百姓工作生活的必然要求，事實(shí)上，現(xiàn)在有許多家庭開始擁有第二輛車。發(fā)達(dá)城市不用說，就是在上饒，這樣的家庭也是與日俱增。我國汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，現(xiàn)已成為世界第二大汽車市場，近年來每年汽車銷售量均呈2位數(shù)高速遞增，汽車走進(jìn)千家萬戶已不是良好愿望，而已成為活生生的現(xiàn)實(shí)。擁有一間車庫，其實(shí)幾乎對(duì)每一個(gè)家庭來說都是必要的。