a股四大房企“萬(wàn)保招金”三季報(bào)全部發(fā)布，凈利潤(rùn)等數(shù)字上漲明顯。29日晚，保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)發(fā)布三季報(bào)，前者第三季度凈利潤(rùn)同比增幅接近95%，后者增幅更是超過(guò)270倍。此前已發(fā)布三季報(bào)萬(wàn)科和招商地產(chǎn)，凈利同比分別增長(zhǎng)123.54%和94.53%。a股四大房企三季度凈利合計(jì)約43億元。
　　
　　四大房企前三季凈賺超122億
　　
　　根據(jù)“萬(wàn)保招金”三季報(bào)，萬(wàn)科前三季度凈利總額依然領(lǐng)先，達(dá)到50.8億元；前三季增幅最高的則屬金地，同比增加92%。金地方面對(duì)外表示，三季度的集中結(jié)轉(zhuǎn)，以及收購(gòu)海外公司星獅地產(chǎn)為公司貢獻(xiàn)了一部分利潤(rùn)。總的來(lái)看，四大房企前三季度凈利增幅都比較明顯。四大房企前三季凈賺超122億。
　　
　　四大房企利潤(rùn)額上漲，主要基于銷(xiāo)售規(guī)模上升。萬(wàn)科在三季報(bào)中表示，3月份后，首次置業(yè)的信貸環(huán)境改善，前期價(jià)格回調(diào)的效果呈現(xiàn)，自住需求集中釋放，主要城市住宅市場(chǎng)景氣狀況開(kāi)始恢復(fù)。
　　
　　不過(guò)相對(duì)于凈利潤(rùn)額的上漲，四家房企年內(nèi)凈利潤(rùn)率變化不一。今年早些時(shí)候，萬(wàn)科總裁郁亮就表示，未來(lái)行業(yè)整體利潤(rùn)率的趨勢(shì)應(yīng)該是下降的。
　　
　　同時(shí)，伴隨銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的總體好轉(zhuǎn)，房企手持現(xiàn)金增加，短期償債能力增強(qiáng)，財(cái)務(wù)狀況得到改善。同比去年前三季度，四大房企僅有萬(wàn)科銷(xiāo)售額略降。截至三季度，萬(wàn)科、保利手持現(xiàn)金超過(guò)300億，其余兩家也都超過(guò)170億。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)(微博)也在10月29日表示，四季度房企資金狀況總體仍將有所好轉(zhuǎn)。
　　
　　龍頭房企擴(kuò)張步伐加快
　　
　　相對(duì)于中小房企，龍頭房企持有現(xiàn)金增加，同時(shí)諸如萬(wàn)科、金地均有意在四季度加快銷(xiāo)售，這都使龍頭房企更有實(shí)力加快買(mǎi)地，搶占市場(chǎng)份額。
　　
　　金地三季度在西安等地接連拿地，萬(wàn)科三季度拿地更是達(dá)到23宗。多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，隨著土地市場(chǎng)門(mén)檻越來(lái)越高，加上融資能力差異，大房企優(yōu)勢(shì)將在一段時(shí)間內(nèi)愈見(jiàn)明顯，中小房企被整合將是進(jìn)一步的趨勢(shì)。