2017或入人大立法一審程序

從3月1日開(kāi)始，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，全國(guó)所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫(kù)，并建立本地的住房信息系統(tǒng)。早前，全國(guó)政協(xié)委員、原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在接受采訪時(shí)表示，我國(guó)征收“房產(chǎn)稅”的方向已經(jīng)鎖定。他預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)2017年進(jìn)入人大立法一審程序。

到底幾套房征稅？

賈康認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)稅制度不能照搬美國(guó)的模式。任何人的第一套房都可以免稅，至于第三、第四套房子征稅的稅率，也不太可能像之前傳的那樣采取遞進(jìn)原則，更有可能是固定稅率。

全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員郝如玉認(rèn)為，如果按照“首套免稅、二套優(yōu)惠、三套征稅”的做法，將會(huì)對(duì)居民的行為和心理產(chǎn)生不良導(dǎo)向。但按人均面積征收也存在缺點(diǎn)，對(duì)于在全國(guó)多地有住房的人，如何平衡一線城市和三四線城市的征收標(biāo)準(zhǔn)也是問(wèn)題。房產(chǎn)稅要兼顧公平，但如果每套房屋都征收也不現(xiàn)實(shí)。個(gè)人傾向于小切口的改革，針對(duì)少部分人征收。

全國(guó)政協(xié)委員、星河灣集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔認(rèn)為，房產(chǎn)稅應(yīng)從比較低的稅率開(kāi)始征收，而且應(yīng)該按照人頭統(tǒng)籌考慮，如果只對(duì)新增房屋收稅不公平。全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)銀行監(jiān)事梅興保則建議，一般家庭自有住房和有多套房的家庭應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，不能一刀切，要因地制宜。

學(xué)者李稻葵則建議挑選地區(qū)推行房產(chǎn)稅，比如房地產(chǎn)有上漲空間的地區(qū)，意義在于給地方政府比較穩(wěn)定的、可以和百姓形成良性互動(dòng)的稅種，交給最基層的政府使用，直接用于業(yè)主住房大環(huán)境的改善，諸如治安、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城市環(huán)境治理。