今天,中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心發(fā)布了2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè),預(yù)測(cè)顯示,2016年我國(guó)經(jīng)濟(jì)將保持穩(wěn)定增長(zhǎng),GDP增速在6.7%左右,較2015年下降約0.2個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于大家比較關(guān)心的房?jī)r(jià)問(wèn)題,報(bào)告預(yù)計(jì)2016年的商品房?jī)r(jià)格將延續(xù)2015年平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì),商品房平均銷售價(jià)格預(yù)測(cè)結(jié)果為7010元/平方米,同比增長(zhǎng)3.9%。

報(bào)告顯示,2015年上半年,在調(diào)控政策的影響下,房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量出現(xiàn)嚴(yán)重下滑。下半年,為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng),消化累積越來(lái)越多的庫(kù)存,相關(guān)調(diào)控政策開始出現(xiàn)松綁,房地產(chǎn)市場(chǎng)開始回暖。

“展望2016年,影響中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素眾多。”中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心研究員楊翠紅分析指出,2016年,供需兩側(cè)都開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的跡象,從供給方面來(lái)看,適度寬松的貨幣政策下市場(chǎng)流動(dòng)性增加,商品房銷售好轉(zhuǎn),房企資金狀況將有所好轉(zhuǎn)。同時(shí),國(guó)家實(shí)施積極的財(cái)政政策,加大了保障性住房棚戶區(qū)改造等民生工程建設(shè)指標(biāo),新開工面積指標(biāo)有可能好轉(zhuǎn)。從需求方面來(lái)看,在寬松的信貸政策下,居民購(gòu)房的支付能力提升,購(gòu)房的意愿提升,去庫(kù)存措施的實(shí)施將促進(jìn)商品房成交率的上升。

從長(zhǎng)期來(lái)看,人口總量、人口增速、人口結(jié)構(gòu)以及人口遷移等因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)階段狀況以及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)或潛在風(fēng)險(xiǎn)具有重要影響;新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)聯(lián)緊密,影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)、總體空間布局與供需平衡,房地產(chǎn)價(jià)格在長(zhǎng)期上處于上升區(qū)間;不動(dòng)產(chǎn)登記制度與戶籍制度改革是加快推進(jìn)政府房地產(chǎn)調(diào)控工作長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的重點(diǎn),“一帶一路”戰(zhàn)略與京津冀一體化會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)全面發(fā)展。