兩會期間，全國人大常委會預(yù)算工作委員會副主任劉修文透露，調(diào)整后的人大常委會立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入第一類立法項目，全國人大常委會今年的立法工作計劃將房地產(chǎn)稅法列為預(yù)備項目。劉修文用12個字概括此前在上海、重慶試點的房產(chǎn)稅改革：“細(xì)致扎實、運行平穩(wěn)、成效明顯?！彼硎?，兩地改革試點是探索對個人住房在保有環(huán)節(jié)征稅的寶貴經(jīng)驗，是符合房地產(chǎn)稅制改革總體方向的。

這是否意味著房地產(chǎn)稅將在全國全面鋪開呢?對樓市會有什么樣的影響?對此，記者咨詢多名地產(chǎn)界人士，他們認(rèn)為，房地產(chǎn)稅制度的出臺只是時間問題，這是一個趨勢。但房地產(chǎn)稅作為“降房價的利器”，在當(dāng)前以“去庫存”為主的樓市調(diào)控基調(diào)下，顯得難合時宜。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房地產(chǎn)稅起碼兩年內(nèi)難以落地，目前二三線城市仍然面臨較大的去庫存問題，短期難出制度性變化。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，此前，住建部及相關(guān)部門曾測算過房地產(chǎn)稅對市場的影響，預(yù)計房地產(chǎn)實際價格跌幅在10%-15%為可接受區(qū)間，在這一基礎(chǔ)上如果在交易環(huán)節(jié)適當(dāng)減免稅收，那么對于個人房屋價值影響來說，價格差異并不大。