2016年房地產(chǎn)契稅最新消息：廣州契稅優(yōu)惠新政落地 需簽“全國無房承諾書”

　　3月15日，廣州市地方稅務(wù)局官網(wǎng)掛出《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收優(yōu)惠

政策有關(guān)操作指引》的通知，終于落實了“首套144平方米以上的豪宅契稅減半征收”的優(yōu)惠。

“一天幸運兒”要補稅

　　該通知還表示，“對2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人，從即日起，請按6號文規(guī)定向主

管稅務(wù)機關(guān)申報辦理退稅、補稅手續(xù)。其中，需要辦理退稅的，應(yīng)按規(guī)定向主管稅務(wù)機關(guān)提交《查詢

證明》及有關(guān)資料?！边@意味著曾經(jīng)僥幸獲得“區(qū)唯一”減免契稅資格的購房者，將需補繳契稅。海

珠區(qū)一名購房者于2月23日到海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心遞件交稅，當天契稅單打出來是“契稅1.5%”

，不過后來政策被叫停，如今這名購房者已拿到新的房產(chǎn)證，目前尚未接到稅局叫他補繳1.5%契稅的

通知。

    需簽“全國無房承諾書”

    根據(jù)該通知表述，購房者目前只需到購房所在地的房地產(chǎn)主管部門提供《個人名下房地產(chǎn)登記情

況查詢證明》，一些網(wǎng)媒將此解讀為“廣州無房”即可享受有關(guān)優(yōu)惠。不過，記者在海珠區(qū)房地產(chǎn)交

易登記中心稅務(wù)咨詢窗口詢問到，目前的確只需出示購房所在地的個人房屋查詢證明，但同時必須書

面簽署“全國無房承諾書”，如果一旦發(fā)現(xiàn)購房者在其他地方擁有房屋，將面臨應(yīng)繳稅額1~5倍的罰款

。記者在查詢期間，一位在佛山擁有一套住房的人士也來咨詢，他詢問“在廣州買房，佛山有一套房

是否算首套?”窗口工作人員也是以同樣的回復告知這名市民。大源按揭機構(gòu)負責人鄭大源告訴記者，

這實際上是更加收緊了對首套房的查驗。